廣西壯族自治區(qū)地方稅務局：

　　你局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地計算土地增值稅問題的請示》（桂地稅報[1999]17號）文收悉。對來文請示的《土地增值稅暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》）第九條“納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，．．．可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例分攤”中“總面積”的含義，現(xiàn)答復如下：

　　根據(jù)土地增值稅立法精神，《細則》第九條的“總面積”是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積。在土地開發(fā)中，因道路、綠化等公共設施用地是不能轉(zhuǎn)讓的，按《細則》第七條法規(guī)，這些不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設施的費用是計算增值額的扣除項目。因此，在計算轉(zhuǎn)讓土地的增值額時，按實際轉(zhuǎn)讓土地的面積占可轉(zhuǎn)讓土地總面積來計算分攤，即：可轉(zhuǎn)讓土地面積為開發(fā)土地總面積減除不能轉(zhuǎn)讓的公共設施用地面積后的剩余面積。

國家稅務總局

一九九九年年三月五日