北京、重慶、遼寧、寧夏、江蘇?。▍^(qū)、市）和深圳市地方稅務(wù)局：

    為收集更多的房地產(chǎn)基本信息，掌握翔實(shí)的房產(chǎn)、土地情況，適應(yīng)房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)和稅制改革的需要，經(jīng)研究決定，同意你局在今年換發(fā)稅務(wù)登記證時(shí)，除按照有關(guān)規(guī)定的要求做好房屋、土地、車船信息的登記外，還可一并開展其他房地產(chǎn)基本信息的補(bǔ)充收集工作，由納稅人填報(bào)《房地產(chǎn)基本情況登記表》（表樣附后）。對(duì)于《房地產(chǎn)基本情況登記表》中的有關(guān)內(nèi)容，你局可結(jié)合本地影響房地產(chǎn)價(jià)值因素的情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

    附件：房地產(chǎn)基本情況登記表樣表

    附件：

    1.本表依據(jù)稅務(wù)登記證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等有關(guān)證件填寫。沒有房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證的，據(jù)實(shí)填寫。

    2.納稅人識(shí)別號(hào)：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)體工商戶填稅務(wù)登記證號(hào)碼；個(gè)人填身份證號(hào)碼、護(hù)照號(hào)碼或軍官證（士兵證）號(hào)碼并注明證件名稱。

    3.納稅人有多個(gè)房屋所有權(quán)證或國(guó)有土地使用證的，按房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證分別填表，每個(gè)房屋所有權(quán)證需填一張登記表。納稅人沒有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證的，如果在不同的坐落地點(diǎn)有多棟房地產(chǎn)的，按照坐落地分別填表。一個(gè)土地使用證上有兩種或兩種以上用途的，且各種用途在面積上可劃分的，分用途填表。

    納稅人填寫多張表格的，請(qǐng)編號(hào)填入“第 頁共 頁”中。

    4.房屋土地坐落：依據(jù)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證填寫，兩者地址不一致時(shí)，依據(jù)房屋所有權(quán)證填寫。沒有證件的，據(jù)實(shí)填寫。

    5.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：按房地產(chǎn)開發(fā)立項(xiàng)的名稱填寫。如果在一棟大樓里擁有或使用部分房產(chǎn)，則填寫大樓的名稱，如：××大廈。

    6.每平方米稅額：填寫城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)對(duì)應(yīng)的單位稅額。

    7.免稅面積或原值：填寫法定免城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅對(duì)應(yīng)的土地面積和房屋原值。

    8.承租房屋、土地是指租用的他人的房屋、土地（不含無償使用免稅單位的房屋、土地）的情況。

    9.如無土地使用證或房屋所有權(quán)證，“土地用途”、“建筑結(jié)構(gòu)”、“房屋用途”請(qǐng)按如下分類據(jù)實(shí)進(jìn)行填寫：

    土地用途：劃分為商業(yè)、綜合、居住、工業(yè)等四類。（1）商業(yè)類：包括商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（含商場(chǎng)、購(gòu)物中心、專賣店、加油站、超級(jí)市場(chǎng)、各種商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、批發(fā)市場(chǎng)等用地），旅游業(yè)用地（含飯店、酒店、度假村、游樂園、旅館、旅游附屬設(shè)施等用地），金融保險(xiǎn)業(yè)用地（含銀行、信托、證券、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地），餐飲娛樂業(yè)用地（含酒樓、飯莊、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌舞廳、高爾夫球場(chǎng)、賽車場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等用地）。（2）綜合類：包括辦公科研用地（含寫字樓、會(huì)展中心、普通辦公樓、科工貿(mào)一體化辦公樓、科研和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、停車場(chǎng)、停車樓等用地），文體教育用地（含各種學(xué)校、體育場(chǎng)館、文化館、博物館、圖書館、影劇院等用地），醫(yī)療衛(wèi)生用地（含醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地）。（3）居住類：包括居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種居住類型用地。（4）工業(yè)類：包括工業(yè)用地（含工業(yè)生產(chǎn)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與展示中心），倉(cāng)儲(chǔ)用地（含用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)的場(chǎng)所及相應(yīng)附屬設(shè)施用地），交通運(yùn)輸用地（含用于運(yùn)輸通行的地面線路、場(chǎng)站等用地，包括民用機(jī)場(chǎng)、地面運(yùn)輸管道和居民點(diǎn)道路及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地）。其他未列入上述范圍的用地，其用途類別可參照相關(guān)或相近用地的用途類別確定。

    建筑結(jié)構(gòu)：按鋼結(jié)構(gòu)，鋼、鋼混結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，其他結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)填寫。

    房屋用途：劃分為住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公樓、旅館業(yè)、其他六類。住宅：含普通住宅，公寓，別墅、聯(lián)排別墅；商業(yè)：含商業(yè)服務(wù)業(yè)用房（商場(chǎng)、購(gòu)物中心、專賣店、加油站、超級(jí)市場(chǎng)、各種商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、批發(fā)市場(chǎng)）和餐飲娛樂業(yè)（酒樓、飯莊、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌舞廳、高爾夫球場(chǎng)、賽車場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等用房）；工業(yè)：含廠房、倉(cāng)庫(kù)等；辦公樓：含寫字樓、普通辦公樓、工業(yè)辦公樓、行政事業(yè)單位辦公樓等；旅館業(yè)指飯店、酒店、度假村、招待所、旅館、培訓(xùn)中心等；其他是指文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生用途的房屋以及不屬于前面類型的其他用途的房屋。

    房屋用途在分類別的基礎(chǔ)上填寫明細(xì)用途，如商業(yè)服務(wù)業(yè)用房中的加油站填寫“商業(yè)--加油站”。

    10.若同一棟（幢）房屋具有多種用途且各種用途在建筑面積上可劃分的，在房屋狀況明細(xì)中應(yīng)按照用途分別填寫；劃分不清的，按主要用途匯總填寫。

    11.房產(chǎn)原值、稅務(wù)機(jī)關(guān)估值：房產(chǎn)有原值，填寫原值；如無原值，按稅務(wù)機(jī)關(guān)估值繳納房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅的，填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)估值。

    12.名稱、樓號(hào)、幢號(hào)：填寫單棟房地產(chǎn)的名稱、樓號(hào)或幢號(hào)。

    13.房屋總層數(shù)：填寫房產(chǎn)所在的單體建筑的地上總層數(shù)及地下總層數(shù)。如：一棟大樓，地上18層、地下2層，地上填18，地下填2，如無地下層填0。

    14.所在層次：填寫房產(chǎn)所在的層次。舉例說明：一棟18層大樓，地上18層、地下2層，如果納稅人擁有和使用整棟大樓的全部房產(chǎn)，則所在層次應(yīng)填-2—18。如果只擁有或使用部分房產(chǎn)，例如擁有1至6層、則填1—6；擁有5、7、18層，則填5、7、18，擁有地上第5層某套或某間，則填5。

    15.部位及房號(hào)：擁有或使用單體建筑某一層或某幾層的部分房間者，填寫此項(xiàng)，指明具體部位或房號(hào)。

    16.所在單體建筑的總建筑面積：是指房屋所在單體建筑的總建筑面積。

    17.出租情況：按租金收入繳納房產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅的情況填寫此欄。

    18.建成年份：四位格式，如：2001，1998。

    19.星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：房屋用途為旅館業(yè)時(shí)，必填此項(xiàng)。星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分為無星級(jí)、一星、二星、三星、四星、五星。

    20.附屬設(shè)施：請(qǐng)打“